【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯受託辦理臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)安康段土地公開(kāi)標(biāo)售，標(biāo)的位於內(nèi)湖區(qū)安康段，坐落於潭美街上，土地面積914.36坪，土地使用分區(qū)為科技工業(yè)區(qū)A區(qū)(特)，建蔽率與容積率為50％與215％，基地方整，可立即開(kāi)發(fā)興建科技廠辦，開(kāi)標(biāo)日為9月17日，即日起開(kāi)始領(lǐng)標(biāo)。
 
工業(yè)地產(chǎn)買氣熱絡(luò)，根據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計(jì)，截至目前為主，2021年大型工業(yè)土地、廠房、與廠辦交易累計(jì)達(dá)680億元，比2020年同期成長(zhǎng)18％；其中以廠辦交易為大宗，達(dá)到274億元，交易總額比2020年同期成長(zhǎng)1倍以上，包括科技業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)以及專業(yè)投資機(jī)構(gòu)都相當(dāng)積極。廠辦交易熱區(qū)方面，將近5成集中在臺(tái)北市(127億元)，特別是內(nèi)湖科技園區(qū)，其次則為新北市與新竹，分別達(dá)67億元與56億元。
 
國(guó)內(nèi)景氣表現(xiàn)穩(wěn)定帶動(dòng)買氣，近期不少企業(yè)購(gòu)置整棟廠辦或鎖定預(yù)售中新案的交易案例，像是萬(wàn)海航運(yùn)、威剛科技、臺(tái)灣立訊精密等，紛紛購(gòu)入內(nèi)湖科技園區(qū)的全新廠辦大樓；緯創(chuàng)資通更獲選為臺(tái)北市數(shù)位內(nèi)容創(chuàng)新中心BOT案的最優(yōu)投資人，將在舊宗路與行善路路口打造2萬(wàn)坪的大臺(tái)北數(shù)位內(nèi)容產(chǎn)業(yè)升級(jí)示範(fàn)基地。
 
這股科技業(yè)與軟體業(yè)帶動(dòng)的廠辦商機(jī)，同時(shí)吸引開(kāi)發(fā)商目光，包括國(guó)揚(yáng)、長(zhǎng)虹、興富發(fā)、京城與寶徠建設(shè)都積極透過(guò)購(gòu)置土地或與地主合建方式，擴(kuò)大在工業(yè)廠辦市場(chǎng)布局與掌握企業(yè)包棟的機(jī)會(huì)。工業(yè)廠辦交易最熱絡(luò)的內(nèi)湖科技園區(qū)，由於西湖段與文德段的開(kāi)發(fā)率都超過(guò)9成，已趨近飽和，建商獵地焦點(diǎn)逐漸移往南邊的舊宗段、潭美段及安康段，該區(qū)新廠辦行情來(lái)到每坪45萬(wàn)元至60萬(wàn)元之間。
 
本次標(biāo)售的安康段土地，周邊已有多棟金控總部的後勤辦公樓、金融業(yè)機(jī)房大樓與電信業(yè)IDC機(jī)房大樓，長(zhǎng)虹與興富發(fā)的廠辦建案亦在規(guī)劃或興建中，其中威剛科技更已購(gòu)入即將完工的長(zhǎng)虹雲(yún)端大樓11個(gè)樓層，將取代現(xiàn)有的中和總部。負(fù)責(zé)標(biāo)售的第一太平戴維斯資深協(xié)理陳逸鴻表示，本案除了可快速連結(jié)國(guó)道一號(hào)，亦鄰近規(guī)劃中的民生汐止線SB09站，交通機(jī)能可望進(jìn)一步提升。土地面積超過(guò)900坪，最大開(kāi)發(fā)量體可達(dá)5,000坪，相當(dāng)適合打造企業(yè)總部，預(yù)期將吸引科技業(yè)、金融業(yè)，電信業(yè)與建商積極評(píng)估。